Prezentujemy wyjątkową nieruchomość wolnostojący dom wybudowany w 2008 roku, oferujący 387,5 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach, usytuowany na działce o powierzchni 1917 m² (ok. 44 45 m). To idealna propozycja dla wymagających rodzin ceniących przestrzeń, komfort i solidne wykonanie.

Układ i przestrzeń:
Dom składa się z 8 pokoi i 4 łazienek oraz osobnej toalety, zapewniając komfort każdemu domownikowi.

W skład parteru wchodzą m. in.:
duża otwarta przestrzeń dzienna zachwycająca starannym wykończeniem. Składająca się z reprezentacyjnej, w pełni wyposażonej kuchni o powierzchni 15m² oraz jadalni i salonu o łącznej powierzchni 51,3m².
oddzielna 'brudna kuchnia' o powierzchni 8 m², idealna jako zaplecze gospodarcze.
elegancki i przestronny hall
gabinet
pokój bilardowy
łazienka
dwie klatki schodowe
pomieszczenia gospodarcze z pralnią i kotłownia.

Na piętrze znajduje się:
5 pokoi, w tym dwie sypialnie z własnymi łazienkami
2 garderoby
dodatkowa łazienka i WC

Na piętrze istnieje wydzielenie oddzielnej przestrzeni mieszkalnej z własnym aneksem kuchennym i oddzielnym wejściem z zewnątrz.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 424,5 m², w tym dwustanowiskowy garaż (37 m²) wyposażony w automatyczną bramę.

Na podjeździe oraz przed posesją dostępnych jest łącznie 8 miejsc parkingowych, a dojazd zapewnia estetyczna kostka brukowa przy drodze publicznej.

Instalacje i ogrzewanie:

Podstawę centralnego ogrzewania stanowi piec gazowy Vaillant (2008 r.) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie uzupełnia kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na piętrze, a w kuchni i wszystkich łazienkach zamontowane jest wygodne ogrzewanie podłogowe.

Salon wyposażony jest w klimatyzację, a bezpieczeństwo zapewnia instalacja alarmowa na obu kondygnacjach oraz monitoring zewnętrzny.

W lutym 2022 r. została założona fotowoltaika, dzięki czemu są niewielkie rachunki za prąd, wynoszące około 2 tys. zł rocznie przy stałym podłączeniu wielu urządzeń elektrycznych.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, gaz, prąd (siła) oraz kanalizacja.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:

Zadbany ogród to prawdziwa oaza relaksu znajdziesz tu jacuzzi, miejsce grillowe oraz oczko wodne z wodospadem.
O zieleń dba automatyczny system zraszaczy.

Posesję otacza ogrodzenie panelowe, natomiast od frontu zamontowane jest drewniane ogrodzenie z automatyczną bramą metalową.

Konstrukcja i materiały:
Ściany zewnętrzne: cegła kratówka/Porotherm z ociepleniem styropianem (10 cm), tynki cienkowarstwowe piaskowe
Ściany wewnętrzne: cegła pełna
Stropy: Teriva (parter i piętro)
Fundamenty: ławy fundamentowe z kompleksową izolacją (styropian, dysperbit, folia kubełkowa)
Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną, rynny PCV, kominy murowane
Okna: drewniane

Dom wybudowany z dbałością o każdy detal. Solidna konstrukcja, przemyślany układ funkcjonalny i bogata infrastruktura techniczna czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agent prowadzący Karolina Szołtysek  

We are presenting an exceptional property a detached villa built in 2008, offering a generous usable area of 387.5 m² across two floors, situated on a remarkable plot of land having 1917 m² (approximately 44 45 m). It s an ideal choice for discerning families who value space, comfort, and meticulous construction. Benefiting from paved access, this villa combines elegance and practicality, making it a standout in the market.

Layout and Space:

This residence comprises 8 rooms and 4 bathrooms, along with a separate toilet, ensuring comfort and convenience for every family member.

The ground floor features a magnificent open living space, characterized by detailed finishes, which includes a fully equipped kitchen of 15 m², seamlessly connecting to the dining area and a spacious living room totaling 51.3 m².
Additionally, there is a separate 'dirty kitchen' covering 8 m², perfect for household functions, an elegant hallway, an office, a billiard room, a bathroom, two staircases, and utility rooms with a laundry area and boiler room.

The second level hosts 5 rooms, including two bedrooms with en-suite bathrooms, 2 dressing rooms, alongside an additional bathroom and WC.
Notably, a separate living area has been cleverly partitioned on this floor, featuring its own kitchenette and exterior access, making it versatile for guests or older children.

The total built-up area is 424.5 m², which includes a double garage (37 m²) fitted with an automatic door, offering convenience for vehicle storage.
The driveway and frontage can accommodate a total of 8 parking spaces, all accessible via a well-maintained cobblestone drive leading to the public road. This aspect not only enhances the practicality but also adds aesthetic appeal to the property.

Installations and Heating:

The basis of the central heating is a Vaillant gas boiler (2008) with a domestic hot water tank, ensuring reliability and efficiency. The heating system is fortified by a cozy fireplace, distributing warmth to two rooms on the upper level, and the kitchen as well as all bathrooms feature underfloor heating for added comfort.
The living room is also air-conditioned, elevating your comfort levels during the warmer months.
Security is paramount, with an alarm system installed on both floors and external monitoring in place, providing peace of mind for residents.

In February 2022, a photovoltaic system was installed, resulting in significantly low electricity bills estimated at around PLN 2,000 annually, even with numerous electrical devices connected.

The property is serviced by all municipal amenities: water, gas, electricity (high voltage), and drainage.

Garden and Outdoor Space:

The meticulously maintained garden is a true oasis of relaxation, featuring a jacuzzi, a grill area, and a pond with a waterfall, perfect for entertaining or unwinding. An automatic irrigation system ensures that the green area is well taken care of with minimal effort.

The property is securely enclosed with mixed fencing, while an appealing wooden fence with an automatic metal gate enhances the front entrance, wrapping the villa in both charm and security.

Construction and Materials:

Exterior walls: brick with insulation (10 cm thick), featuring fine sand renders.
Interior walls: solid brick construction.
Ceilings: Teriva (both ground and upper levels).
Foundation: complete insulation with a comprehensive foundation system (styrofoam, waterproofing, and damp-proofing).
Roof: wooden structure covered with ceramic tiles, equipped with PVC gutters and masonry chimneys.
Windows: wooden frames.

Built with a focus on quality and detail, this solid construction, thoughtfully planned functional layout, and rich technical infrastructure make this property a truly unique offering in the market. We invite you to contact us to schedule a viewing and experience this remarkable villa for yourself.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-70/5552/ODS/10/8